Charmantes, sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage am Heilsberg

- Granit im Eingangsbereich
- Küche vorhanden
- Stäbchenparkett im Wohn-Essbereich
- Fenster teilweise 3-fach verglast
- Heizung 2021
- Holztreppen
- Gäste-WC
- Gittertüren an Terrasse und Kellerausgang
- Fenster abschließbar
- Balkon
- elektrische Markise
- gefliester Keller
- Rollläden vorhanden

Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer Sackgasse, sehr zentral und ruhig gelegen. Die Einheit besteht aus insgesamt 4 Reihenhäusern. Die Garage liegt auf einem Nachbargrundstück.
Vom Eingang gelangen Sie rechts in ein renoviertes Gäste-WC, gegenüber befindet sich die Küche. Dieser gesamte Bereich ist mit Granitboden ausgelegt.
Geradeaus erreichen Sie durch einen Flur, der die beiden Treppen nach oben und zum Keller beherbergt, den Wohn- und Essbereich mit wunderschönem Stäbchenparkett. An das Wohnzimmer grenzt die Terrasse und der Idyllische Garten.
Das erste Obergeschoss ist mit Laminatboden ausgelegt und verfügt über ein großes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein weiteres Zimmer. Ebenfalls finden Sie hier ein Duschbad mit großer, fast bodengleicher Dusche.
Die Holztreppe führt in den ausgebauten Dachbereich. Dort befindet sich ein sehr großer Raum mit einer Nische zum Schlafen. Ein kleines WC und ein Waschbecken sind ebenfalls vorhanden.
Die Jalousien für die Dachfenster werden per Fernbedienung geöffnet oder geschlossen.
Auch der geflieste Keller bietet noch einige Möglichkeiten: eine kleine Waschküche, den Heizungsraum und ein großer Hobbyraum stehen hier zur Verfügung. Vom Hobbyraum gelangen Sie über eine vergitterte Tür in den Garten.
Lassen Sie sich überraschen.

Die Liegenschaft befindet sich in sehr gefragter und begehrter Lage von Bad Vilbel-Heilsberg mit hervorragender Anbindung nach Frankfurt. Bad Vilbel ist überregional bekannt für die Burgfestspiele in der historischen Wasserburg sowie für Veranstaltungen im Kurpark bzw. in der Event- und Konzerthalle VILCO. Auch der Hessentag, eines der größten Landesfeste Hessens, hat hier bereits seinen Platz gefunden und unterstreicht die kulturelle Bedeutung des Standortes.
Ruhig, naturnah und dennoch zentral erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig Supermärkte, zahlreiche Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken sowie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Ein weiterer Vorteil ist die direkte Nähe zur Bushaltestelle (Buslinie 30) nach Frankfurt (aufgrund der Stadtgrenze gilt bereits der Frankfurter Tarif) sowie zu den beiden Bahnhöfen Bad Vilbel Süd und Bad Vilbel Nord mit optimaler Anbindung.
Über die Bundesstraßen B3 und B521 sowie die nahegelegene Autobahn A661 genießen Sie auch mit dem Auto eine hervorragende Anbindung an die gesamte Rhein-Main-Region. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Der Bad Vilbeler Wald, der nahegelegene Ritterweiher sowie die durch Bad Vilbel fließende Nidda mit dem Nidda-Radweg sind sehr einladend und machen den Standort besonders grün und naturnah mit hohem Freizeitwert. Bad Vilbel ist zudem als Quellen- und Kurstadt mit zahlreichen Mineralquellen bekannt und gewinnt zunehmend an Bedeutung als Wohn- und Pendlerstadt im Ballungsraum Frankfurt. Die Kombination aus städtischer Nähe und ländlichem Charme macht Bad Vilbel zu einer der attraktivsten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet.
Der beliebte Bad Vilbeler Stadtteil Heilsberg befindet sich direkt an der Stadtgrenze zur Mainmetropole und liegt näher an der Frankfurter Innenstadt als die meisten Frankfurter Stadtteile.

Der Eigentümer hat ausdrücklich Marion Stiasny Immobilienvermittlung mit der Vermarktung beauftragt.
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