Bezugsfertige 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Großauheim

- 12 Wohnungen im Haus
- Isolierung Styropor
- neue Fassade vor 9 Jahren
- neue Fußböden 2017
- neue Bäder 2017
- neue Einbauküche 2017
- neue Balkonfenster 2026
- Balkon
- neue Lichtschalter und Steckdosen
- Laminatboden (darunter Dämmung)
- Rolläden an allen Fenstern
- Fenster 2-fach verglast
- Waschkeller und Trockenraum
- Fahrradkeller

Diese schicke Wohnung könnte bald Ihr neues Zuhause sein!

Die helle, großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Hier erwartet Sie nicht nur ein gemütlicher Rückzugsort, sondern auch eine ideale Kapitalanlage.
Beim betreten der Wohnung erreichen Sie einen freundlichen Flur. Dieser Bereich ist nicht nur funktional, sondern auch einladend. Hier befindet sich ein massgefertigter Ankleideschrank, als klug geplanter Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs.
Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit hochwertigem Laminat ausgestattet wurde und einen direkten Zugang zur Küche gewährt.
Die Küche ist maßgefertigt und mit allen Geräten ausgestattet. Ebenfalls gelangen Sie vom Wohnbereich zu einem wunderschönen Südbalkon mit Blick ins Grüne.
Im Flur befindet sich ein neues Gäste-WC.
Das große Elternschlafzimmer verfügt über einen maßgefertigten Einbauschrank und, der gerne übernommen werden kann.
Angrenzend erwartet Sie ein Tageslichtbad, das beim Einzug komplett renoviert, mit Wanne und Dusche, ein wahres Highlight.
Das zweite Zimmer kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.
Ein zusätzlicher Kellerraum sowie ein Waschkeller und eine Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit Zugang zum Haus.
Die Wohnung wurde kürzlich neu gestrichen und kann auch komplett möbliert übernommen werden.
Die angenehme Nachbarschaft und die ruhige, zentrale Lage bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens.

Großauheim verbindet eine angenehm gewachsene Wohnlage mit kurzen Wegen und einer guten Anbindung innerhalb des Rhein-Main-Gebiets. Frankfurt, Offenbach und die umliegenden Städte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Über die B8 und B43a bestehen schnelle Verbindungen zu den Autobahnen A3, A45 und A66. Der Bahnhof Großauheim bietet regelmäßige Regionalverbindungen, der Hanauer Hauptbahnhof mit S-Bahn- und Fernverkehrsanschluss ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzt wird die Anbindung durch das lokale Busnetz.

Auch im täglichen Leben sind die Wege angenehm kurz. Supermärkte und Discounter, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sowie verschiedene gastronomische Angebote befinden sich in Großauheim und der näheren Umgebung.

Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen ergänzen die Infrastruktur. Gleichzeitig bieten die grünen Bereiche rund um Großauheim und die Nähe zum Main Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und eine kleine Auszeit vom Stadtleben

Der Eigentümer hat ausdrücklich Marion Stiasny Immobilienvermittlung mit der Vermarktung beauftragt.
Bitte wenden Sie sich bei Interesse oder Fragen direkt an mich.

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Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Marion Stiasny Immobilienvermittlung übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmakler sind wir nach §1, 2 Abs. 1 Nr 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Bitte denken Sie daher daran, zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen.

Bei Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung