bezugsfertige EG-Maisonette-ETW in Frankfurt Bergen

Beschreibung

Steigende Baukosten, schwierige Neubau-Planungen. lange Bauzeiten, kaum Handwerker u.v.a.
Aus diesem Grund hat ein bezugsfertiges Objekt zur Zeit sehr viele Vorteile.

In einer der schönsten und begehrtesten Lagen von Frankfurt-Bergen befindet sich dieses außergewöhnliche Objekt. Die Erdgeschoss-Maisonette-Wohnung mit Gartenanteil wirkt wie ein "Haus im Haus" in einem kleinen Mehrfamilienhaus von nur drei Eigentümern bewohnt. Die Hausgemeinschaft ist gut und familiär.
Bedingt durch die Hanglage betreten Sie das Haus im UG und gelangen durch einen kleinen Flur über eine Glastüre in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche und dem Zugang zur Terrasse bzw. dem Garten.
Ein weiterer kleiner Raum sowie ein Duschbad, mit Starkstromanschluss für eine Sauna, befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das besondere Highlight ist jedoch der Abstellraum mit direktem Zugang von der Küche.
Über eine moderne, außergewöhnliche Wendeltreppe gelangen Sie in das obere Geschoss der Wohnung. Dort finden Sie derzeit drei Schlafzimmer vor. Um mehr Raumgröße zu schaffen, können Sie zwei Zimmer aber auch verbinden, indem die Rigipswand entfernt wird.
Die Krönung des Obergeschosses jedoch ist ein großes Badezimmer mit Whirlpool und bodentiefer Dusche. Ebenfalls bietet Ihnen dieses ferner zwei Waschbecken, ein Handtuchwärmer und die elektrische Fußbodenheizung. Ein weiterer Balkon mit Gartenblick rundet diese Etage ab.
Kellerraum und  Waschmaschinenraum gehören ebenfalls zu dieser Einheit.
Der Garten bietet Ihnen eine Südausrichtung und läßt die Abende noch angenehmer ausklingen. Der zugehörige Gartenanteil beträgt ca. 120qm und ist auch mit einer grau-weißen Gartenhütte ausgestattet. Sie finden, je ach Bedarf, viel Sonne aber auch genügend Schatten.
Alleine dieser Gartenanteil hat einen Bodenrichtwert von € 144.000,00.

Ausstattung

- Echtholzparkett
- teilweise Fliesen
- teilweise elektrische Rollläden
- Küche mit Induktionsherd und Siemens-Geräten
- Abstellkammer neben der Küche
- neue Türen
- Starkstromanschluss für Sauna im Duschbad (UG)
- 2 Bäder, davon eins mit Whirpoolwanne, Fußbodenheizung und bodentiefer Dusche
- Fenster im UG 3-fach verglast
- Einbauschränke maßgefertigt
- separater Waschmaschinenraum vorhanden
- Gartenhütte
- überdachte Terrasse mit Glasdach
- elektrische Markise, Heizstrahler
- moderne Wendeltreppe
- zusätzlicher Balkon
- PKW-Außenstellplatz auf dem Grundstück
- Renoviert 2011/2012
- Gartenanteil, 120qm, mit Südausrichtung

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Lage

Bergen-Enkheim ist ein östlicher Teil von Frankfurt und setzt sich aus den ehemals selbständigen Orten Bergen und Enkheim zusammen.
Bergen gehört zu den begehrten Wohnadressen. Der Stadtteil liegt im Nordosten des Stadtzentrums und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohen Freizeitwert durch das breit gefächerte Angebot diverser Vereine. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls weist Bergen in seinem Kern entlang der Marktstraße zahlreiche Fachwerkhäuser auf. Der Berger Hang mit schönen Einfamilienhäusern und Villen gehört zu den besten Adressen, die dieser Bezirk zu bieten hat.
Von Frankfurt erreichen Sie Bergen-Enkheim am schnellsten mit dem Auto über die Schnellstraße die B 3 (Friedberger Landstraße) und die B 521. Ebenso haben Sie direkten Anschluss an die Autobahn A66 Richtung Hanau. Mit der U-Bahn-Linie 7 sowie jede zweite U-Bahn U4 erreichen Sie die Hauptwache in nur ca. 15 Minuten.

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