Mehrfamilienhaus in Frankfurt Bergen Beste Lage im Grünen - Richtung Lohrberg

Details

Das 1998/1999 errichtete und fertiggestellte Gebäude verfügt über einen zwei Seiten umgebenden Garten mit Terrasse und ein repräsentatives Treppenhaus, welches alle vier Geschosse (Souterrain, EG = Teileigentum; 1. OG und DG = Wohnungseigentum) miteinander verbindet.

Treppenhaus, Bäder und Souterraingeschoss sind gefliest, im Erdgeschoss ist Teppichboden verlegt. Die WCs und das Bad sind jeweils mit Marmorplatten ausgelegt und teilverkleidet.

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, in dem 4 Wohnungen Platz finden. Neben seinen drei Ebenen an Wohnfläche kann man im hellen Souterrain-Bereich eine Praxis zu betreiben. Die frühere Nutzung beinhaltete  im EG und Souterrain Seminarräume und eine Heilpraktiker-Praxis. Eine entsprechende Genehmigung liegt immer noch vor und ist aktuell.
Eine Teilungserklärung wurde bereits durchgeführt. So besteht Einheit 1 aus EG und Souterrain mit großzügiger Raumaufteilung, die individuell angepasst werden kann. Dazu gehören eine Terrasse und ein großzügiger Garten. Natürlich können diese zwei Ebenen auch nochmals in einer Ergänzung zur Teilungserklärung getrennt werden.
Die Einheit 2 befindet sich im OG 1 und bietet einen offen gehaltenen Wohnbereich mit Küche. Neben Schlafzimmern und dem Tageslicht-Duschbad, besticht diese Einheit durch eine Abstellkammer und den Balkon mit Süd-West-Ausrichtung.
Einheit 3 befindet sich im Dachgeschoss und gleicht einem charmanten Wohn-Studio. Der offene Wohnbereich ist mit der Küche verbunden, was der wundervollen Atmosphäre sehr zuträgt. Diese Wohnung bietet ebenfalls ein Tageslicht-Duschbad sowie ein separates Schlafzimmer.
Abgerundet wird dieses sehr spannende Angebot durch 2 Stellplätze direkt vor dem Gebäude und zusätzlichen 3 TG-Stellplätzen in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Das 1998/1999 errichtete und fertiggestellte Gebäude verfügt über einen zwei Seiten umgebenden Garten mit Terrasse und ein repräsentatives Treppenhaus, welches alle vier Geschosse (Souterrain, EG = Teileigentum; 1. OG und DG = Wohnungseigentum) miteinander verbindet.

Treppenhaus, Bäder und Souterraingeschoss sind gefliest, im Erdgeschoss ist Teppichboden verlegt. Die WCs und das Bad sind jeweils mit Marmorplatten ausgelegt und teilverkleidet.

Lage

Bergen-Enkheim ist ein östlicher Teil von Frankfurt und setzt sich aus den ehemals selbständigen Orten Bergen und Enkheim zusammen.
Bergen gehört zu den begehrten Wohnadressen. Der Stadtteil liegt im Nordosten des Stadtzentrums und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohen Freizeitwert durch das breit gefächerte Angebot diverser Vereine. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls weist Bergen in seinem Kern entlang der Marktstraße zahlreiche Fachwerkhäuser auf. Der Berger Hang mit schönen Einfamilienhäusern und Villen gehört zu den besten Adressen, die dieser Bezirk zu bieten hat.
Von Frankfurt erreichen Sie Bergen-Enkheim am schnellsten mit dem Auto über die Schnellstraße die B 3 (Friedberger Landstraße) und die B 521. Ebenso haben Sie direkten Anschluss an die Autobahn A66 Richtung Hanau. Mit der U-Bahn-Linie 7 sowie jede zweite U-Bahn U4 erreichen Sie die Hauptwache in nur ca. 15 Minuten.

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