Rodgau: Großzügiges Haus in dem Sie Ihre persönlichen Träume noch verwirklichen können

Details

- Fußbodenheizung
- Laminatboden im gesamten Haus
- Natursteinwand (verklebt)
- 3-fach Verglasung alle Fenster
- elektrische Rolläden mit Zentralschalter
- Vorbereitung Kamin/Ofen
- Küche auf Wunsch verhandelbar
- Vorbereitung Photovoltaik
- Treppenbeleuchtung
- Galerie mit Tageslichtfenster
- Waschküche im 1. OG
- 17 qm Bad im 1. OG noch nicht fertiggestellt
- Innendämmung durch Ziegelsteine
- Partyraum im Keller
- 4 weitere Kellerräume

Beschreibung

In diesem Haus lassen sich noch alle Ihre persönlichen Wünsche umsetzen.
Das Objekt ist noch nicht fertiggestellt jedoch sind alle wichtigen Anschlüsse bereits vorhanden oder vorbereitet. Das bedeutet Raum und die Möglichkeit für Ihre Gestaltung im Innenbereich sowie im Außenbereich.
Durch einen großen Hof gelangen Sie zum Hauseingang oder weiter zu einem großen Garten, der noch zum Leben erweckt werden muss.
Im Haus selbst betreten Sie einen großzügigen Flur mit einem separaten Zimmer zur Rechten und einem Duschbad/Gästebad zur Linken. Das Bad verfügt über Travertinfliesen und eine bodentiefe Dusche mit Regenduschkopf.
Im Anschluss befinden sich ein großer Vorratsraum und die Garderobe. Der offene Küchen-Ess- und Wohnbereich schließt sich an mit einem großen Fenster zum Garten. Vom Wohnbereich erreichen Sie über ein paar Stufen einen weiteren offenen Raum, der als Bibliothek gedacht war mit dem Zugang zur Terrasse und dem Garten in Süd/Westlage.
Besonders gelungen allerdings ist ein Atrium über dem Essbereich mit einem Tageslichtfenster in der Galerie im ersten OG.
Die Treppe zum Obergeschoss ist noch nicht fertiggestellt, sowie der gesamte erste Stock.
Es befinden sich hier zwei Kinderzimmer sowie ein Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich. Auch das Badezimmer von 17 qm ist zwar mit allen Anschlüssen ausgestattet jedoch können Sie hier bei der Farbe und Gestaltung der Fliesen und Objekte noch Ihren eigenen Geschmack einbringen. Das Obergeschoss ist ebenfalls mit Laminatboden belegt, jedoch sind noch keine Türen vorhanden. Es befindet sich praktischerweise dort auch eine geflieste Waschküche mit allen Anschlüssen.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Laminatboden im gesamten Haus
- Natursteinwand (verklebt)
- 3-fach Verglasung alle Fenster
- elektrische Rolläden mit Zentralschalter
- Vorbereitung Kamin/Ofen
- Küche auf Wunsch verhandelbar
- Vorbereitung Photovoltaik
- Treppenbeleuchtung
- Galerie mit Tageslichtfenster
- Waschküche im 1. OG
- 17 qm Bad im 1. OG noch nicht fertiggestellt
- Innendämmung durch Ziegelsteine
- Partyraum im Keller
- 4 weitere Kellerräume

Lage

Die Stadt Rodgau mit ihren 45.000 Einwohnern besteht aus den 5 Ortsteilen Dudenhofen, Hainhausen, Jügesheim, Nieder-Rodenund, Weiskirchen und ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort im Rhein-Main-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ganz in der Nähe, sowie auch Schule und Kindergarten. Rodgau-Weiskirchen hat einen S-Bahnhof. In 2 Autominuten erreicht man die Autobahn A3 und in wenigen Autominuten die Auffahrt zur Schnellstraße B26 (Richtung Darmstadt) u. B45 (Richtung Hanau/Aschaffenburg), die zu Autobahnen in allen Richtungen führen.

Fußläufig erreichen Sie eine Arztpraxis, zwei Kindergärten, einen Spielplatz sowie einige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die S-Bahnstation ist 10 Minuten entfernt. Es gibt zwei Grundschulen und eine weiterführende Schule sowie alle Arten von Gastronomie.

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