Traumlage in Bad Homburgs bester Gegend! Vermietete Villa im Hardtwald auf Eckgrundstück!

Beschreibung

Traumlage in Bad Homburgs bester Gegend. Das Grundstück hat nur einen Nachbarn und ist ansonsten von Wald umgeben. Der Kurpark ist in 5 Minuten fußläufig zu erreichen.
2005 haben die jetzigen Eigentümer das Haus kernsaniert. Durch die Einzigartigkeit der Lage lässt sich hier eine zweieinhalb Geschoss Villa aufgrund des Baufensters errichten, die ihresgleichen sucht.
Sie erreichen das uneinsehbare Grundstück über die große Auffahrt, an die sich die Doppelgarage anschließt. Der Eingangsbereich/Windfang sowie der gesamte Flur verfügen über einen Naturstein-Boden.
Neben der Haustür befindet sich auf der linken Seite ein Gäste-WC und auf der rechten Seite die Küche.
Diese Küche wurde mit einem kleinen Wintergarten als Frühstücksbereich ergänzt. Durch eine weitere Tür gelangen Sie in den großzügigen Flurbereich, von dem ein Arbeitszimmer sowie Wohn und- Esszimmer abgehen. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer erreichen Sie das, an die Küche angrenzende Esszimmer. Wohn- und Esszimmer sind durch eine wunderschöne Doppelflügeltür miteinander verbunden. Zugänge zur Terrasse mit angrenzendem Garten sind überall vorhanden. Die Terrasse hat eine Westausrichtung. Auf der anderen Seite des Hauses befindet sich ebenfalls ein überdachter Terrassenbereich Richtung Osten mit Waldblick.
Über eine Holztreppe mit modernem Stahlgeländer gelangt man in das erste OG. Rechter Hand befindet sich ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit einer separaten Ankleide und einem Balkon. Das Bad en Suite erreicht man aus dem Schlafzimmer ebenfalls über eine Holztreppe, die in den Spitzboden führt und das Bad, mit Dusche, separatem WC und Doppelwaschbecken beherbergt.
Weiterhin befinden sich im 1. OG, 1 kleineres Zimmer, ein großes Zimmer mit Ankleide sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne.
Der geflieste Keller verfügt über 2 Abstellräume, 1 Waschküche und ein Gästezimmer, mit Parkett ausgelegt, an das sich ein Bad-en Suite anschließt.

‍

Ausstattung

- Bebauungsplan 0,2 GRZ, 04 GFZ
- Alarmanlage
- elektrisches Eingans- und Garagentor
- Video-Gegensprechanlage
- Doppelgarage
- Originaltüren aufgearbeitet
- teilweise Glasfaser-Tapeten und Wischtechnik
- teilweise Außenjalousien
- 2 Terassen
- Ahorn-Parkett  im 1. OG
- Eingang Fliesen aus Naturstein
- Wohnzimmer Parkettboden
- Deckenspots
- Kamin im Wohnzimmer

‍

Lage

Bad Homburg liegt wunderschön am Fuße des Taunus und in direkter Nähe zu Frankfurt am Main. Die Stadt ist für ihre begehrten Wohnlagen bekannt. Mit einer Reihe von Villengebieten zählt Bad Homburg zu den bevorzugtesten Wohngebieten im Rhein-Main-Gebiet. Hier verbinden sich urbanes Leben und ein umfassendes Dienstleistungsangebot mit dem Charme einer Kurstadt, die ihre Traditionen pflegt.
Sie genießen ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Innenstadt mit der attraktiven Fußgängerzone ist eine beliebte Einkaufsmeile. Herrliche Parkanlagen, vor allem der große Kurpark bietet Ihnen viele Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Zahlreiche Restaurant, Cafés, Bars sind vorhanden. Ebenso zwei Golfplätze, Kur-und Wellnessbäder, Tennisclubs, das bekannte Casino sowie das Kurhaus bieten die verschiedensten Veranstaltungen.
Die Stadt ist hervorragend angebunden an die Autobahn. Der öffentliche Nahverkehr bringt Sie von hier aus schnell an jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet.

‍

‍