Vermietete Einzimmer-Wohnung mit Loggia und Parkplatz für Kapitalanleger oder Selbstnutzung

- Warmwasseraufbereitung mit Durchlauferhitzer
- Vinylboden
- neues Bad
- neue Küche
- überdachte Loggia 8 qm
- Parkplatz im Hof
- Keller
- Miete € 680, Umlagen € 80
- Parkplatz kann separat vermietet werden

Im Untergeschoss eines Hauses mit 9 Wohneinheiten befindet sich dieses 1-ZimmerApartment mit einer sehr großen Loggia. Durch die Hanglage befindet sich die Loggia im Erdgeschoss und trotz der stark befahrenen Straße in einer sehr ruhigen Lage.
Das Haus liegt direkt gegenüber einer Bushaltestelle.
Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, einen Flurbereich, eine Küche sowie ein neues Badezimmer mit Tageslicht und einer begehbaren Dusche, dazu noch ein Handtuchwärmer. Das Badezimmer sowie die gesamte Wohnung wurden kürzlich renoviert, eine neue Küche eingebaut.
Die Wohnung eignet sich durchaus für Kapitalanleger oder Eigennutzer und ist derzeit vermietet.

Bergen-Enkheim ist ein östlicher Teil von Frankfurt und setzt sich aus den ehemals selbständigen Orten Bergen und Enkheim zusammen.
Bergen gehört zu den begehrten Wohnadressen. Der Stadtteil liegt im Nordosten des Stadtzentrums und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohen Freizeitwert durch das breit gefächerte Angebot diverser Vereine. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls weist Bergen in seinem Kern entlang der Marktstraße zahlreiche Fachwerkhäuser auf. Der Berger Hang mit schönen Einfamilienhäusern und Villen gehört zu den besten Adressen, die dieser Bezirk zu bieten hat.
Von Frankfurt erreichen Sie Bergen-Enkheim am schnellsten mit dem Auto über die Schnellstraße die B 3 (Friedberger Landstraße) und die B 521. Ebenso haben Sie direkten Anschluss an die Autobahn A66 Richtung Hanau. Mit der U-Bahn-Linie 7 sowie jede zweite U-Bahn U4 erreichen Sie die Hauptwache in nur ca. 15 Minuten.

Der Eigentümer hat ausdrücklich Marion Stiasny Immobilienvermittlung mit der Vermarktung beauftragt.
Bitte wenden Sie sich bei Interesse oder Fragen direkt an mich.

Wir bitten um Ihre Anfrage über das Kontaktformular.
Die Anfrage muss folgende Informationen beinhalten:
- Ihren vollständigen Namen
- Ihre vollständige Anschrift
- Ihre Festnetz- und/oder Mobilnummer
- Ihre E-Mail-Adresse
- ggf. den Namen der Person oder Firma, für die Sie stellvertretend anfragen

Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen nicht sofort bearbeitet werden können.

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Marion Stiasny Immobilienvermittlung übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmakler sind wir nach §1, 2 Abs. 1 Nr 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Bitte denken Sie daher daran, zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen.

Bei Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung